Tyslandhytta Mini har 2(3) soverom, komplett bad, åpen stue/kjøkkenløsning, Tv-stue på hems, gang med varmekabler, utebod og overbygd inngangsparti.

Store vinduer som slipper lys og varme inn.

Gedigen terrasse med utekjøkken og egen grillplass med bålpanne.


Bebygd areal(BYA): 59,7 m2.
Bruksareal(BRA): 50,9 m2.

Gulvflater: Total 74 m2
1. etasje: 48 m2
Loft/hems: 26 m2.
Loft/hems er under 189,5 cm og regnes ikke som målbart areal.


Pris fra kr. 2 500 000,-
Inkludert stor selveiertomt. Kun kr 6330,- i omkostninger.

Hytta er bygget etter Byggeteknisk forskrift TEK 17 og selges etter bustadoppføringslova med alle garantier.

Innhold:

1. Etasje: 1 bad, stue/kjøkken, gang og 2 soverom.

2. Etasje: 1 soverom og hems/loftstue.

Plantegning:

Reisverk:

Hytta er bygd i bindingsverk med 148mm tykkelse i vegger med 15 cm isolasjon. På innsiden er det lagt fuktsperre og lektet ut med 5 cm isolasjon. Totalt 20 cm isolasjon i alle vegger. Muse- og smågnagersikring er montert rundt hele hytta. Alle materialer til reisverk er C24 fra Moelven i Trysil – lokalt sterkt trevirke.

Tak:

Takverket er solide takstoler produsert av Optimera Byggsystemer. Her slipper man å tenke på å måke snø av taket når det er vanlig vinter. Vindsperre og 5 cm lufting. 18mm OSB-plater og grå shingel, som er vedlikeholdsfri. Takrenner i sort stål og nedløp i kjetting. Heldekkende pipebeslag og lufting til septik i svart metall

Dører og vinduer::

2-lags energiglass «super» 4-16-4 & sikkerhetsglass vinduer 2S laminert og herdet fra Rørosvinduet. Hvitmalte terrassedører med stort glassfelt fra samme leverandør. Ytterdør med vindu fra Sweedoor. Innvendige dører, Odin formpresset fra Harmonie.

Utvendig:

Utenpå reisverket er det montert Isola aluminiumsstag som stiver av hvert hjørne på veggene. Vindsperre rundt alle vegger og lufting. Liggende dobbelfals kledning. Det er montert insektnetting i alle gesimskasser. All utvendig panel er beiset med Tjæralin med fargen Nøttebrun. Utelamper med på hvert hjørne – 3 stk. Taklampe ved inngangsparti. Utekran utenfor bad.

Innvendig:

Innvendig høyde i 1 etg er ca. 225cm. På loft/hems høyden 149,5 cm på midten. Ca 70 cm ute ved kneveggen. Alle innvendige vegger er isolert med Glava. Hvitlasert skygge skrå panel i alle tak. Hvitmalte utforinger til alle vinduer og dører. Hvitmalte profilerte 70mm lister i hele hytta. Panelovner i alle rom der det ikke er varmekabler. Alle innerdører er hvitmalte.

Bad:

• Varmekabler i gulv. Våtromsplater på vegger og membra utført etter våtromsnormen.
• 60x60 cm gulvfliser compakt Marengo. 5x5 cm mosaikk i dusjen.
• Innfellbare 90x90 dusjdører med svart profil.
• 80 cm Lind Luxery, svart farge baderomsinnredning, med skuffer. Praktisk speilskap med ledlampe over.
• Romslig skap til oppbevaring.
• 60x60 fliser på veggene.
• Svarte armaturer og dusjkran. Svart avtrekksvifte og svarte brytere og stikkontakt,
• WC gulvmodell
• Varmtvannstank 100 l heat injection på veggen med plass/opplegg til vaskemaskin under.
• Vindu 60 x 120

Kjøkken:

• Kjøkkeninnredning Lerhyttan fra Ikea, kjøkkenøy.
• Kombinert kjøl/frys, stekeovn, koketopp induksjon, oppvaskmaskin og mikro. Avtrekksvifte. Aqua-stop under vask og oppvaskmaskin.
• Chef Ledlamper og stikkontakter under overskap.
• Vanninntak med varmekabler i røret, hovedstoppekran, rør i rør system i tilfelle lekkasje, aqua stop. Dette er plassert i skap under vask.
• Varmepumpe 6600 Kaiteki over terrassedør – varmer opp hele hytta og kjøler ned på sommeren.

Stue:

• Kronotex Mammut Oak Beige parkettlaminat på gulv, furupanel skygge skrå med fargen Stemning, hvitmalte profilerte lister og utforinger, hvitlasert skygge skrå panel i tak.
• Terrassedør 90 x 200 med utgang til terrasse samt flere vinduer på 3 vegger som gir veldig bra lys.
• Peisovn Aduro 9, med glassplate og stålpipe.

Soverom 1:

• Kronotex Mammut Oak Beige parkettlaminat på gulv, furupanel skygge skrå med fargen Stemning, hvitmalte profilerte lister og utforinger, hvitlasert skygge skrå panel i tak. Frisklufstventil.
• 3 stk doble stikkontakter, taklampe oyster, plass til garderobeskap, stort vindu 90 x 160 og Panelovn.

Soverom 2:

• Kronotex Mammut Oak Beige parkettlaminat på gulv, furupanel skygge skrå med fargen Stemning, hvitmalte profilerte lister og utforinger, hvitlasert skygge skrå panel i tak. Friskluftsventil.
• 2 stk doble stikkontakter, taklampe oyster, 70 x 160 vindu. Panelovn.

Soverom 3, loft:

• Kronotex Mammut Oak Beige parkettlaminat på gulv, furupanel skygge skrå med fargen Stemning, hvitmalte profilerte lister og utforinger, hvitlasert skygge skrå panel i tak.
• 2 stk doble stikkontakter, vegglampe
• 2 stk trekantvinduer

Gang:

• Varmekabler i gulv, 30x60 gulvfliser, trapp/hemsestige til loft, sikrings/dataskap og plass til garderobe innerst i gangen. Egen alarm til septiktank. Astro ur til styring av utelys. Brannslukningsapparat.
• 5 stk downlights i tak med dimmer

TV-stue, loft:

• Kronotex Mammut Oak Beige parkettlaminat på gulv, furupanel skygge skrå med fargen Stemning, hvitmalte profilerte lister og utforinger, hvitlasert skygge skrå panel i tak.
• 8 stk doble stikkontakter og uttak til fiber/Internett, vegglampe med bryter oppe og nede. Røykvarsler. Downlights i tak og spotskinne i trappa – begge med dimmere.
• To store flotte 160 x 160 trekant-panoramavinduer. Panelovn.

Ute:

• Gedigen terrasse på ca 60m2 på 3 sider av hytta, flott uteområde. Overbygd inngangsparti.